Xây nhà trọn gói là một loại hình dịch vụ xây dựng đang được ưa chuộng hiện nay, có rất nhiều ưu điểm và phù hợp với nhu cầu trong nhịp sống tất bật ngày nay. Bởi vậy mà dịch vụ xây nhà trọn gói cũng rất thu hút được mọi người. Để cùng tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói là gì ? Quá trình xây nhà trọn gói gồm những công đoạn nào ? Hãy cùng Metro Nguyên tìm hiểu quan bài viết ngay sau đây.
Xin giấy cấp phép xây dựng nhà ở
Những thủ tục xin được cấp phép xây dựng và giấy tờ pháp lý của quá trình xây nhà trọn gói sẽ được đơn vị thi công xây nhà trọn gói hỗ trợ thực hiện, chuyên nghiệp, nhanh chóng và uy tín. Để chuẩn bị cho quá trình xin cấp phép xây nhà thì bạn cần phải biết được những thông tin như sau:
– Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư hoặc là đất chính chủ.
– Mọi chứng chỉ về quy hoạch và xây dựng trên khu đất.
– Hiểu biết về mật độ xây dựng của khu đất.
– Những quy định lộ giới về xây dựng theo quyết định số 36/2015/QĐ.
– Bản vẽ của hiện táng đất để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước năm 2013.
– Bản vẽ thiết kế và xin phép xây dựng theo đúng như quy định của nghị định số 64/2012.
Xem thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất
Lên ý tưởng thiết kế nhà ở
Trên cơ sở của ý tưởng và mong muốn của chủ nhà, vị trí và địa hình đất sử dụng. Kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế cho chủ nhà bản vẽ ngôi nhà với tính thẩm mỹ cao, tối ưu được công năng sử dụng, tiết kiệm tối đa chi phí và phù hợp nhất với thổ những của vị trí đó.
Hồ sơ của kiến trúc hoàn chỉnh sẽ phải đáp ứng được kỹ thuật, tính thẩm mỹ, tính thực tiễn và có thể phục vụ cho công tác xây dựng cũng như hoàn thiện cho công trình.
Các bản thiết kế sẽ gồm có:
– Thiết kế phối cảnh cho các ngoại thất 3D.
– Thiết kế về tổng thể kiểu kiến trúc nhà.
– Thiết kế chi tiết về cho kết cấu ở nhà.
– Thiết kế toàn bộ hệ thống điện nước.
– Thiết kể cả về hệ thống sóng điện thoại, mạng internet, hệ thống chống sét và cả camera quan sát.
– Tư vấn thiết kế và lựa chọn nội thất phù hợp.
Dự toán chi phí thi công nhà trọn gói
Cụ thể của hạng mục báo giá xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những điều sau:
– Báo giá những gói dịch vụ xây nhà trọn gói đối với những chủng loại vật tư tương ứng với từng gói dịch vụ xây nhà. Công ty sẽ tư vấn gói phù hợp với kinh phí của chủ nhà.
– Dự toán các khoản phí như thi công phần thô, hoàn thiện các chi tiết với vật tư xây dựng, công nhân và thời gian thi công.
– Trường hợp mà khách hàng sẽ có bản vẽ thiết kế thì đơn vị thi công sẽ dựa vào đó để dự toán ra số chi phí phù hợp với ý muốn cũng như là nguồn kinh phí của chủ nhà.
Thi công và xây dựng nhà ở
Chi tiết quá trình thi công xây nhà trọn gói sẽ gồm có hai phần chính đó là thi công phần thô sơ và thi công hoàn thiện, cụ thể sẽ như sau:
Thi công phần thô, xây dựng cơ bản
– Tổ chức giải phóng toàn bộ mặt bằng, định vị và tìm vị trí cột móng.
– Thi công móng nhà, thi công sàn nhà và tầng hầm nếu có, đà, kiềng, bồn tự hoại, hố chứa ga, bể nước ngầm nếu như có.
– Thi công và lắp đặt toàn hệ thống ống thoát nước thải.
– Thi công những cột, tấm sàn, đà, dầm, các lanh tô, đổ mái bê tông.
– Thi công cầu thang theo vẽ thiết kế.
– Xây và tô bức tường bao quanh ngôi nhà và bức tường ngăn chia các phòng.
– Lắp đặt hệ thống ống dẫn bảo vệ dây điện âm tường, dẫn dây cáp truyền hình, dẫn dây mạng, hệ thống ống cấp nước và thoát nước lạnh âm tường.
Thi công phần hoàn thiện chi tiết
– Làm công tác chống thấm cho nhà.
– Lát gạch sàn, ốp bờ tường, ốp gạch trang trí, làm gạch nhà vệ sinh, cầu thang, nhà bếp,…
– Làm trần nhà, lắp đặt cửa đi, các cửa sổ và lan can cầu thang trong nhà.
– Sơn toàn bộ nhà và hoàn thiện trang trí toàn bộ công trình theo bản vẽ thiết kế.
– Lắp đặt các thiết bị vệ sinh và các phụ kiện trang trí nhà ở.
– Lắp đặt các hệ thống dây ngầm và các thiết bị đèn chiếu sáng.
Xem thêm: Cách chống thấm khe lún nhà liền kề triệt để và bền lâu
Hoàn công cho công trình nhà ở
Để hoàn thành dịch vụ xây nhà trọn gói thì đơn vị thi công sẽ hỗ trợ tư vấn cho bạn ở công đoạn hoàn công, cùng những thủ tục và các giấy tờ pháp lý mà bạn không thể nắm giữ được thì đơn vị thi công sẽ giúp bạn hoàn thành. Các loại giấy tờ sẽ gồm có:
– Giấy phép được xây dựng công trình.
– Hợp đồng xây dựng của đơn vị thi công đã ký với các nhà thầu để thiết kế, thi công, giám sát và khảo sát quá trình xây dựng.
– Báo cáo các kết quả khảo sát trong quá trình xây dựng.
– Hồ sơ của bản thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
– Báo cáo kết quả thẩm tra và các văn bản kết quả thẩm định của công trình xây dựng.
– Báo cáo kết quả kiểm định và thí nghiệm nếu như có.
– Các văn bản thỏa thuận và xác nhận của các tổ chức và cơ quan nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy và chữa cháy cho an toàn.
Vừa rồi là những chia sẻ của Metro Nguyên về xây nhà trọn gói gồm những gì. Nếu như bạn có nhu cầu được tư vấn thêm chi tiết thì hãy liên hệ ngay đến cho Metro Nguyên để nhận được hỗ trợ nhanh nhất nhé !
